sunnuntai 30. syyskuuta 2012

Autakatos/varaston valaisimet

Viikonloppuna kierreltiin rautakauppoja ja ostettiin autokatokseen valaisimia. Olipa rankkaa hommaa. Meni koko lauantai päivä kaupoilla :) Osa tavaroista jouduttiin vielä tilaamaan taloon.comista. Nyt on kuitenkin valaisinten hankinta sekä pihakeskus autokatokseen hoidettu. Tänään käytiin siivoamassa tontilla. Saatiin taas peräkärry täyteen tavaraa. Alla kuvia valaisimista:

Liiketunnistin Luxomat LC 200 katoksen kaikkiin valaisimiin (kuva taloon.com)

Airam Rollo katoksen kattoon 2kpl (kuva Airam)

Valonheitin SET 70 katoksen päätyyn valaisemaan pihaa (kuva taloon.com)

Opal 1500 W lämmitin varastoon (kuva talotarvike.com)


Airam Jokavalo varaston kattoon 2kpl ( kuva Airam)

Pihakeskus Pike pro katoksen seinään (kuva taloon.com)
Alla vielä muutama kuva tontilta:

Varasto siivottu

Katos saanut ulkoverhouksen
Ympäristöä vähän siistitty

keskiviikko 26. syyskuuta 2012

Budjetista ja rakentamisen kustannuksista

Jonkin verran on tullut kyselyitä budjetista ja rakentamisen kustannuksista. Kustannukset sivu onkin luetuin osio tässä blogissa mikä on varsin ymmärrettävää. Olemme keränneet toteutuneita ja tulevia kustannuksia sinne, tosin eihän siellä tietenkään vielä kaikkea ole ja välillä päivitykset kulkevat hieman perässä.

Löysin 23.11.2011 muokatun budjettimme joka on kaksi päivää sen jälkeen, kun saimme tiedon saaneemme tontin arvonnassa. Se ei ole varmastikaan ihan ensimmäinen versio, kun itse aloimme miettimään rakentamisen kustannuksia, mutta tuolloin on varmistunut tontin saanti. Etsimme itsekin eri blogeista toteutuneita kustannuksia ja luimme foorumeja jne. Siinä vaiheessa ei ollut varmuutta, että joutuisimme paaluttamaan, pieni pelko vain. Loppujen lopuksi budjetointi on onnistunut ainakin välttävällä tasolla. Alkuperäisessä budjetissa olimme laskeneet kokonaiskustannuksiksi 308 keur. Tämän lisäksi olimme varautuneet 10% budjetin ylitykseen eli tällöin oli ajateltu, että maksimikustannukset olisivat 339 keur.

Ja mitäpä budjetti tänä päivänä kertoo? Sitä on matkan varrella monta kertaa päivitelty ja muuteltu summia excelin solusta toiseen. Joissain asioissa on menty alkuperäisin budjetin alle ja joissain yli. Viime aikoina kokonaissummaan ei ole tullut muutoksia. Tällä hetkellä budjetti on asettunut 351 keuroon. Lisäksi budjetissa on vielä varauduttu parin prosentin ylitykseen eli kokonaissumma olisi tällöin 358 keur.

Toki suunnitelmat ovat muuttuneet matkan varrella kuten monille rakentajille käy. Alunperin ajateltiin yhden auton katosta talon yhteyteen, mutta nyt on päädytty erilliseen kahden auton katokseen. Lisäksi on hommattu pieni vaja jne.

Tässä vaiheessa rahaa on palanut 194 keur. On se tietysti paljon rahaa, kun ajatellaan, että talossa ei ole seiniä edes.

Mikä sitten on ollut vaikeinta budjetoinnissa? Kyllä se ehdottomasti on pohjatöiden osuus. Paalutuksen myötä myös perustukset muuttuivat, joka vaatii perustussuunnitelman jne. Tontit, liittymät, talopakaketit ja vastaavat on amatöörin paljon helpompi arvioida. Nämä tiedot löytyvät aika helposti netistä. Rakentamiseen ryhtyvän kannattaa miettiä maansiirtotyöt, mahdolliset louhinnat, paalutukset jne tarkkaan. Näissä voi tulla suurimmat heitot, muiden juttujen arvioiminen on aikalailla helpompaa. Toki, jos tontti ns helppo niin riskit pienenevät. Pihatöihin saa varmasti palamaan rahaa vaikka kuinka paljon, mutta nämä menevät tietysti jokaisen omien rahkeiden mukaan. Pitää myös muistaa, että yllättäviä kuluja tulee aina, isompia ja pienempiä. Aina rakentaminen ei välttämättä mene putkeen vaan ongelmiakin saattaa tulla.

Oikeastaan vasta ensi syksynä näemme miten budjetin laadinta on onnistunut. Ensi vuoden puolelle on kuitenkin maalaukset, pihanlaitot ja paljon muuta. Vaikka budjettimme ylittyykin hieman ensimmäisistä ajatelluista summista niin ei se maata kaada. Katsotaan vuoden päästä mikä on "lopullinen" summa.

Jokaisen rakentajan kustannukset ovat erilaisia, riippuen tontista, talosta, materiaaleista... Nämä ovat meillä toteutuneita kustannuksia, eivät varmasti halvimpia mutta ei kalleimpiakaan. Niihin kannattaa suhtautua varauksella sillä jokainen rakennusurakka on omanlaisensa, mutta toivottavasti niistä on lukijoillemme jotain hyötyä. Jos yksikin rakentaja saa tästä apua, on se ollut vaivan arvoinen ja jatkossakin tulemme päivittämään näitä.

Se mikä on varmaa niin kilpailutus kannattaa ja jos saat jostain hyvää palvelua niin sitä kannattaa käyttää. Rakennusalalla ei ole niinkään sanottua, että saat edes vastauksia tarjouspyyntöihisi. Täytyy koputtaa puuta, että tähän mennessä kaikki on mennyt hyvin.

Vastailemme edelleen mielellämme kysymyksiin, jos vain osaamme.

tiistai 25. syyskuuta 2012

Läpivientejä näkyvissä

Täällä ollaan podettu flunssaa :( Autokatos etenee hiljalleen. Maanantaina sähkömiehet tulivat tontille ja katsottiin valaisimien ja pistorasioiden paikat. Jäivät illasta tekemään vielä läpivientejä. Viikonloppuna olisi tarkoitus käydä ostamassa valaisimet autokatokseen. Ollaan katseltu eri vaihtoehtoja ja tuntuu, että niitä on vaikea löytää. Halutaan katoksen kattoon kaksi valaisinta. Ei ole paljon vaihtoehtoja. Mennään sitten ihan tavallisilla perusvalaisimilla joita löytyy joko pyöreä tai neliskulmainen :) Katoksen päätyyn laitetaan joku valonheitin liiketunnistimella joka valaisee etupihan. Ne tosin ovat vähän tylsän näköisiä... Sillä sitten näkee talvella työnnellä lumia. Varastoon tulee ihan perus loisteputkilamput. Postaillaan kuvia lampuista kun ollaan ne ostettu. Olisipa kiva jos joku joskus keksisi autokatokseen ja ulkotiloihin jotain tyylikkäitä kattovalaisimia ja kohtuu hintaan tietenkin ;)

Tässä muutama kuva tontilta:

Varaston valaisin johdot

Johtohässäkkä

Katoksen sähköjohtoja

Ulkovuorausta

lauantai 22. syyskuuta 2012

Autokatos etenee

Autokatoksen rakentaminen edistyy. Torstaina oli valettu varaston lattia ja tuulensuojalevyt oli asennettu paikalleen kauttaaltaan. Eilen oli varaston seiniin laitettu villoja ja katoksen takaseinässä oli jo ulkoverhouspaneelit. Maanantaina tulee sähkäri tontille ja mietitään autokatoksen valaistusta.

Varaston lattiavalu

Tuulensuojalevyt paikoillaan

Päädyssä ulkoverhouspaneelit

Villaa varaston seinissä

Tänään käytiin ostamassa taloon suihkut. Helmitalon perusvalikoimaan kuuluu Oras Optima suihku. Meidän tapauksessa kaksi. Päätettiin, että jätetään Helmitalon suihkut pois. Hyvitystä Helmitaloilta saa 180 eur/suihku. Tilalle ostettiin minun haaveilemani sadesuihkut :) Malli Grohe Vitalio Rain System. Ne oli tarjouksessa K-raudassa ja Rautiassa 399 eur/kpl. Ovh noissa suihkuissa oli 499 eur.
kuva grohe


perjantai 14. syyskuuta 2012

Autokatos säältä suojassa

Tänään vietetään autokatoksen harjakaisia :) Autokatos on saanut tiilikatteen päälle ja työt jatkuvat ensi viikolla. Talopaketti tulee noin kuukauden päästä joten autokatos valmistuu hyvin ennen tuota. Tontti on tällä hetkellä vielä täynnä tavaraa, joten millään rekalla ei pihaan nyt pääse.



tiistai 11. syyskuuta 2012

Autokatos etenee ja vaja valmistuu

Autokatos on edistynyt hyvin vaikka viime viikon torstaina rungon puut olikin hukassa. Ne oli jääneet Rautia V. Leinon katokseen. Työt kuitenkin pääsi alkamaan torstaina, kun kuljetus järjestyi puuttuville laudoille. Sähkötkin oli käyty kytkemässä perjantaina vaikka siitä ei mitään ilmoitusta tullutkaan vaan saatiin tietää, kun soitettiin sähköjen perään.

Sähkökaappi ja -mittari

Alla pari kuvaa autokatoksesta, tänään oli laitettu kattotuolit paikoilleen.



Pihavaja:


Ostimme elokuussa pienen pihavajan, johon olisi tarkoitus varastoida polttopuita. Vaja on Luoman Puutuotteen 3,9m2 puutarhavaja (LV151), johon laitoimme huopakaton. Olemme sitä rakennelleet pikkuhiljaa, kun on jäänyt ylimääräistä aikaa. Jouduimme siirtämään aikamoisen kasan savea pois vajan tieltä. Savikasan päällä oli iso betonimöykky, jonka saimme ensin hilattua kasan päältä alas. Betonimöykyn siirtäminen ei ollutkaan niin helppoa, lopulta saimme siirrettyä sitä vain vähän käsipelillä. Rautakanki kyllä saatiin hieman mutkalle. Päätimme jättää möykyn keskelle perustuksia.

Betonimöykky

Perustukset valmiina, soraa alla vajaa 1000 kiloa

Seinien pystytystä.

Seinät valmiina, katto puuttuu.
Vaja maalattu yhteen kertaan


keskiviikko 5. syyskuuta 2012

Autokatoksen rakentaminen alkaa aamulla

Tontille on tullut eilen autokatoksen kattotuolit ja kattotiilet. Tänään sinne ilmestyi muutakin rakennustavaraa lavatolkulla. Rakentajat saapuvat aamulla rakennushommiin. Aikataulusta ollaan hieman etuajassa ja hyvä niin.  Pian saadaan varastoon tavaraa :) Tässä muutama kuva tontilta.

Puutavaraa

Villaa ja muuta tarviketta

Kattotiilet ja eristettä

 
 
Taustalla joissain kuvissa näkyy meidän pihavaja jonne laitetaan puita. Siitä oma postaus jossain vaiheessa.

lauantai 1. syyskuuta 2012

Rautakaupassa...

Rautakaupasta saa kyllä yleensä ihan hyvää palvelua, mutta tuossa muutama päivä sitten tuntui tältä :) Onko muille tullut samoja fiiliksiä? :D